购买的房子被抵押应该怎么办

房屋被抵押应依法处理，不影响抵押权实现。房屋抵押以登记为取得条件，依据相关法律法规，房产买卖通常不影响有效的抵押权的实现。《民法典》等法律规定了抵押权的行使及保障措施，如正常行使抵押权、协商清偿或提供担保等。若不及时处理，可能导致抵押权受损，如抵押人转让抵押财产未通知抵押权人，将影响债权实现。
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房屋被抵押处理方式：1. **抵押有效**：继续履行抵押贷款合同，确保抵押权不受影响。2. **协商处理**：与抵押人沟通，看是否能提前清偿债务或提供新担保。3. **转让影响抵押权**：若能证明抵押财产转让将损害抵押权，可要求抵押人提前清偿或提存转让价款。4. **抵押人责任**：若因抵押人自身原因不能办理抵押登记，需在约定担保范围内向抵押权人承担责任。
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房屋被抵押，常见处理方式有：1. 正常行使抵押权；2. 协商要求提前清偿；3. 证明转让损害抵押权则请求提前清偿。选择时应考虑实际情况及法律依据，如债务情况、抵押权人态度等，确保合法合规。